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Estimateur de coût de rénovation au m²
Cadrez un budget de rénovation avant de demander des devis. Indiquez la surface, le type de travaux et le niveau de gamme : l’outil donne une fourchette indicative TTC (tout compris : fournitures + main d’œuvre), basée sur les prix usuels en France métropolitaine.
Coût total estimé TTC
56 000 – 88 000 €
Prix au m²
700 – 1 100 € / m²
Surface
80 m²
Comment estimer le coût d’une rénovation ?
Formule
Coût total = surface (m²) × prix au m² (selon type × standing)- Choisissez le type de rénovation : rafraîchissement (cosmétique), moyenne (cuisine/SdB/réseaux) ou lourde (restructuration).
- Sélectionnez le niveau de gamme des matériaux et finitions (économique, milieu, premium).
- Multipliez la surface par le prix au m² correspondant pour obtenir la fourchette TTC.
- Ajoutez une marge de sécurité de 10 à 25 % selon l’ancienneté du bien (amiante, plomb, humidité).
Prix basés sur les fourchettes ANAH / Capeb, TTC (fournitures + main d’œuvre + frais généraux), hors zone tendue.
Fourchettes de prix au m² (TTC)
| Type | Économique | Premium |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | 150 €/m² | 800 €/m² |
| Rénovation moyenne | 400 €/m² | 1 600 €/m² |
| Rénovation lourde | 900 €/m² | 2 800 €/m² |
Questions fréquentes
Les fourchettes valent pour la France métropolitaine hors zones tendues (Paris intra-muros, Côte d’Azur, grands centres-villes), où il faut compter +30 à +50 %. En province (villes moyennes, campagne), les prix se situent plutôt dans le bas de la fourchette.
Oui, les prix sont tout inclus (fournitures + main d’œuvre + frais généraux), en TTC, pour un chantier clé en main. En achetant vous-même les matériaux, vous pouvez économiser 15-25 %, mais vous portez le risque qualité et coordination.
Par ordre décroissant : la salle de bain (3 000 à 12 000 € pour 5 m²), la cuisine (5 000 à 25 000 € hors électroménager), l’électricité complète (80-150 €/m²), la plomberie (60-120 €/m²), les menuiseries extérieures et l’isolation.
Oui, systématiquement : +10 à +15 % pour une rénovation classique, +20 % pour une rénovation lourde, et +25 % sur de l’ancien (avant 1948) en raison du risque amiante/plomb.
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