Glossaire BTP

BPU (Bordereau de Prix Unitaires)

Catalogue formalisé de prix unitaires par ouvrage ou prestation, utilisé dans les marchés publics et privés à bons de commande.

Le BPU (Bordereau de Prix Unitaires) est un document contractuel qui liste les prix unitaires HT pour chaque ouvrage ou prestation susceptible d'être commandé dans le cadre d'un marché. Il est principalement utilisé dans les marchés publics à bons de commande et dans les contrats-cadres avec des donneurs d'ordres privés (bailleurs sociaux, grandes copropriétés, syndics).

Structure type d'un BPU

┌──────┬─────────────────────────────────────┬───────┬──────────┐
│ Code │ Désignation │ Unité │ PU HT € │
├──────┼─────────────────────────────────────┼───────┼──────────┤
│ 01.1 │ Peinture murs deux couches mat │ m² │ 12,50 │
│ 01.2 │ Peinture plafond deux couches mat │ m² │ 14,80 │
│ 02.1 │ Pose carrelage 30×30 grès cérame │ m² │ 125,00 │
│ 02.2 │ Pose plinthe assortie │ ml │ 18,00 │
│ 03.1 │ Dépose toilettes anciens │ unité │ 85,00 │
│ 03.2 │ Pose WC suspendu (sans fourniture) │ unité │ 420,00 │
└──────┴─────────────────────────────────────┴───────┴──────────┘

À quoi sert le BPU ?

Marchés à bons de commande : le donneur d'ordre commande au fil de l'eau. Chaque bon de commande référence les codes du BPU avec leurs quantités.
Comparabilité entre fournisseurs : dans une procédure d'appel d'offres, les BPU des candidats permettent une comparaison ligne par ligne.
Maîtrise budgétaire : le donneur d'ordre connaît à l'avance le prix de chaque prestation type, peut prévisualiser le coût d'une opération.
Cadre tarifaire stable : les prix s'appliquent pour la durée du marché (typiquement 1 à 4 ans, avec ou sans révision).

Différence avec DQE et DPGF

BPU : prix unitaires SANS quantités. Définit le tarif pour chaque type de prestation. La quantité varie au gré des bons de commande.
DQE (Détail Quantitatif Estimatif) : prix unitaires + quantités estimatives pour un chantier précis. Utilisé pour comparer les offres : prix x quantité = montant total estimé.
DPGF (Décomposition du Prix Global et Forfaitaire) : ventilation du prix forfaitaire d'un marché à prix global. Aide à comprendre comment se décompose un prix.

Comment construire un bon BPU

Codification claire (par lot, par sous-lot, par ouvrage)
Unités cohérentes (m², ml, unité, forfait) et désignations sans ambiguïté
Prix unitaires intégrant matériaux + pose + frais directs (sauf si précisé séparément)
Conditions précisées : taux TVA, conditions de variation de prix, options
Annexes : photos types, fiches techniques produits, mémoire technique

En pratique, votre bibliothèque d'ouvrages Full Task EST votre BPU : chaque ouvrage est un PU avec son code, sa désignation, son unité et son prix. Vous l'exportez en PDF pour répondre aux appels d'offres.

Questions fréquentes

Mon BPU doit-il être exhaustif ?

Idéalement oui : il doit couvrir toutes les prestations susceptibles d'être commandées. Si un bon de commande contient une prestation hors BPU, vous devez la chiffrer séparément (Prix Hors Bordereau = PHB), souvent moins favorable contractuellement. Plus votre BPU est exhaustif, plus vous évitez ces PHB pénalisants.

Puis-je modifier les prix de mon BPU en cours d'exécution ?

Seulement si le marché le prévoit explicitement (clause de révision basée sur un indice INSEE comme le BT01 ou BT50). Hors clause, les prix sont fermes pour la durée du marché. À la fin du marché, vous pouvez proposer un nouveau BPU lors de la reconduction.

BPU et bibliothèque d'ouvrages, est-ce la même chose ?

Conceptuellement, oui : ce sont deux catalogues de prix unitaires. La différence est contextuelle : 'BPU' est le terme contractuel utilisé dans les marchés publics et formalisés. 'Bibliothèque d'ouvrages' est le terme utilisé dans votre logiciel de gestion en interne. Vous pouvez exporter votre bibliothèque Full Task au format BPU pour candidater à un marché.